Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,22 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24611
550 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - À louer Charmant T2 avec balcon, proche des Salins
À deux pas des Salins, dans un secteur paisible et recherché, se niche ce T2, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux, véritable espace de vie où il fait bon se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée, fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la convivialité comme aux plaisirs culinaires.
La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour savourer un café matinal ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.
Côté nuit, une chambre confortable offre une atmosphère douce et reposante, propice au repos.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, aménagée avec soin pour plus de praticité.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.century21roumeimmobilier.com
À deux pas des Salins, dans un secteur paisible et recherché, se niche ce T2, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux, véritable espace de vie où il fait bon se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée, fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la convivialité comme aux plaisirs culinaires.
La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour savourer un café matinal ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.
Côté nuit, une chambre confortable offre une atmosphère douce et reposante, propice au repos.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, aménagée avec soin pour plus de praticité.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,2 m2
- Surface habitable : 38,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (12,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 480 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 420,42 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305,76 €
- Etablissement état des lieux : 114,66 €
- Dépôt de garantie : 480 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- FACS
- Piste Cyclable
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
