Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,18 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24625
460 €
par mois charges comprises
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![Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.18 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT-FERRAND - MONTJUZET
Situé dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie calme et agréable, particulièrement apprécié pour sa qualité environnementale et sa facilité d'accès au centre-ville.
Le logement se compose d'une entrée desservant un couloir équipé d'un dressing, permettant un rangement fonctionnel et discret. Le séjour, lumineux et bien exposé, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace et de confort.
La chambre, accessible depuis le même extérieur, bénéficie de cette ouverture sur le balcon et d'un environnement paisible, propice au repos.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée afin de répondre aux besoins du quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, assurant une distribution pratique et conforme aux attentes actuelles.
Ce bien est complété par une place de parking privative, facilitant le stationnement, ainsi que par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Retrouvez toutes nos offres sur le site : www.century21roumeimmobilier.com
Situé dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie calme et agréable, particulièrement apprécié pour sa qualité environnementale et sa facilité d'accès au centre-ville.
Le logement se compose d'une entrée desservant un couloir équipé d'un dressing, permettant un rangement fonctionnel et discret. Le séjour, lumineux et bien exposé, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace et de confort.
La chambre, accessible depuis le même extérieur, bénéficie de cette ouverture sur le balcon et d'un environnement paisible, propice au repos.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée afin de répondre aux besoins du quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, assurant une distribution pratique et conforme aux attentes actuelles.
Ce bien est complété par une place de parking privative, facilitant le stationnement, ainsi que par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,2 m2
- Surface habitable : 43,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 410 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 474,98 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 345,44 €
- Etablissement état des lieux : 129,54 €
- Dépôt de garantie : 410 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Parc
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
