Appartement F2 à louer 2 pièces - 30,84 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24979
455 €
par mois charges comprises
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![Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.84 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND-PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE
Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, dans un environnement à la fois vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement meublé de 30 m², niché au troisième étage d'un immeuble soigné et bien entretenu.
Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit propice au repos. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À quelques minutes à pied, profitez de la richesse du centre-ville : espaces verts, cafés animés, restaurants variés, commerces de proximité et le centre Jaude. Les transports en commun, facilement accessibles, permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une location meublée de qualité, alliant confort, praticité et emplacement de choix.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site :
www.century21roumeimmobilier.com
Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, dans un environnement à la fois vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement meublé de 30 m², niché au troisième étage d'un immeuble soigné et bien entretenu.
Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit propice au repos. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À quelques minutes à pied, profitez de la richesse du centre-ville : espaces verts, cafés animés, restaurants variés, commerces de proximité et le centre Jaude. Les transports en commun, facilement accessibles, permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une location meublée de qualité, alliant confort, praticité et emplacement de choix.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 30,8 m2
- Surface habitable : 30,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (10,7 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 435 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 339,24 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 246,72 €
- Etablissement état des lieux : 92,52 €
- Dépôt de garantie : 870 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
- FACS
- Parc
- Piste Cyclable
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
