Appartement Studio à louer 1 pièce - 27,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25249
410 €
par mois charges comprises
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![Appartement Studio à louer - 1 pièce - 27.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND
À seulement deux minutes à pied du tramway et à proximité immédiate du CHU Estaing, découvrez ce charmant appartement F1, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un placard intégré, offrant un premier confort de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de ce logement. Elle s'ouvre sur un agréable balcon, parfaitement exposé, invitant à profiter de moments de détente en extérieur, dans un cadre calme et ensoleillé.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée de plaques de cuisson, permettant une installation immédiate et pratique au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie optimal dans un format compact.
La salle d'eau intègre également les WC, dans un espace bien agencé et facile d'entretien.
Ce bien se distingue par ses nombreux rangements intégrés, garantissant une organisation efficace de l'espace de vie. Il bénéficie également d'un atout rare : une place de parking privative sécurisée.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.century21roumeimmobilier.com
À seulement deux minutes à pied du tramway et à proximité immédiate du CHU Estaing, découvrez ce charmant appartement F1, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un placard intégré, offrant un premier confort de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de ce logement. Elle s'ouvre sur un agréable balcon, parfaitement exposé, invitant à profiter de moments de détente en extérieur, dans un cadre calme et ensoleillé.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée de plaques de cuisson, permettant une installation immédiate et pratique au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie optimal dans un format compact.
La salle d'eau intègre également les WC, dans un espace bien agencé et facile d'entretien.
Ce bien se distingue par ses nombreux rangements intégrés, garantissant une organisation efficace de l'espace de vie. Il bénéficie également d'un atout rare : une place de parking privative sécurisée.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.century21roumeimmobilier.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,2 m2
- Surface habitable : 27,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 355 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 298,65 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 217,20 €
- Etablissement état des lieux : 81,45 €
- Dépôt de garantie : 355 €
À proximité
- TRAMWAY
- Commerces
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
