Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,54 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25378
850 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND-PROX CHU
Découvrez ce magnifique T3 meublé, situé au 2 et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Idéalement placé à proximité immédiate du CHU, des lignes de tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à des étudiants en colocation, un jeune couple ou des actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Une entrée fonctionnelle avec placard dessert un vaste double séjour, véritable pièce de vie conviviale, aménagée en trois espaces distincts : un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres meublées, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable, parfait pour les beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.
Découvrez ce magnifique T3 meublé, situé au 2 et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Idéalement placé à proximité immédiate du CHU, des lignes de tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à des étudiants en colocation, un jeune couple ou des actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Une entrée fonctionnelle avec placard dessert un vaste double séjour, véritable pièce de vie conviviale, aménagée en trois espaces distincts : un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres meublées, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable, parfait pour les beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 790 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 797,94 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580,32 €
- Etablissement état des lieux : 217,62 €
- Dépôt de garantie : 1580 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
