Appartement F3 à louer 3 pièces - 102,18 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25772
890 €
par mois charges comprises
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Description
CLERMONT-FERRAND PLATEAU CENTRAL APPARTEMENT T3 AVEC BUREAU ET MEZZANINE
Idéalement situé au cœur du Plateau Central, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Sa belle pièce de vie de 34 m² constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien.
La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant la distinction entre les espaces de vie. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet associant vie personnelle et télétravail.
Un bureau vient compléter cet ensemble, offrant un espace de travail appréciable ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une mezzanine apporte également un volume complémentaire, pouvant être aménagé en espace lecture, coin détente ou rangement, selon vos envies.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de cet appartement.
Grâce à sa localisation recherchée, ses beaux volumes et ses espaces modulables, ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie citadine, dans un quartier vivant et apprécié de Clermont-Ferrand.
Un appartement à découvrir sans tarder !
Retrouvez toutes nos offres sur le site : www.century21roumeimmobilier.com
Idéalement situé au cœur du Plateau Central, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Sa belle pièce de vie de 34 m² constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien.
La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant la distinction entre les espaces de vie. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet associant vie personnelle et télétravail.
Un bureau vient compléter cet ensemble, offrant un espace de travail appréciable ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une mezzanine apporte également un volume complémentaire, pouvant être aménagé en espace lecture, coin détente ou rangement, selon vos envies.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de cet appartement.
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Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Sa belle pièce de vie de 34 m² constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien.
La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant la distinction entre les espaces de vie. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet associant vie personnelle et télétravail.
Un bureau vient compléter cet ensemble, offrant un espace de travail appréciable ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une mezzanine apporte également un volume complémentaire, pouvant être aménagé en espace lecture, coin détente ou rangement, selon vos envies.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,2 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Placard (6,0 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- mezzanine (4,1 m2)
- Bureau (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 815 € par mois
- Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 890 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 890 € TTC
- Dépôt de garantie : 815 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
