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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,27 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25783

790 €

par mois charges comprises

448 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.27 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND À PROXIMITÉ DU STADE MARCOMBES

Idéalement situé à proximité du stade Philippe-Marcombes, des commerces et des commodités, découvrez ce T3 offrant un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un secteur apprécié de Clermont-Ferrand.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace dédié à la préparation des repas.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing offrant un rangement supplémentaire. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de ce logement.

Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.century21roumeimmobilier.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 755 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 761,97 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 554,16 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 207,81 € TTC
  • Dépôt de garantie : 755 €

À proximité

  • Autoroute
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  • Commerces
  • RESIDENTIEL
  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29564kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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