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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,25 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25793

675 €

par mois charges comprises

448 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52.25 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND LA PRADELLE

Un agréable F2 avec terrasse, jardin privatif et garage !

Situé dans le secteur recherché de La Pradelle à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence récente, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse prolongée par un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage privatif complète les prestations de ce bien.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.century21roumeimmobilier.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 653 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 574,75 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 418 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 156,75 € TTC
  • Dépôt de garantie : 653 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9718kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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