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appartement à louer 3 pièces - 77,08 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22567

685 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77.08 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - MARCOMBES -

À louer, magnifique appartement F3 idéalement situé à proximité du Stade Philippe Marcombes, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce charmant logement dispose de caractéristiques remarquables.

Une cuisine entièrement aménagée pour faciliter la préparation de vos repas.
Un double salon séjour spacieux, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente.
Deux chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour un repos optimal.

Un dressing, espace dédié pour ranger et organiser vos vêtements de manière pratique.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage vient compléter ce bien pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Situé à proximité du Stade Philippe Marcombes, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux installations sportives ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien, telles que commerces, écoles, et transports en commun.

Retrouvez toutes nos offres sur le site:
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Chambre
    • Séjour
    • Dressing
    • garage
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 660 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 632,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,48 €
    • Etablissement état des lieux : 231,24 €
  • Dépôt de garantie : 660 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143,23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2010,0 € pour 2022

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