QUE PUIS-JE ACHETER AVEC UNE MENSUALITÉ DE 1000 EUROS SUR 20 ANS ?
Cette somme vous permet d’emprunter plus de 200.000 euros et de vous loger aisément presque partout en France.
Avec une capacité de remboursement de 1000 euros par mois, vous pouvez emprunter près de 205.000 euros sur 20 ans à 1,54%, un taux représentatif des conditions de marché actuelles. En ajoutant l’assurance (0,15%) - que vous pouvez dorénavant renégocier à chaque date anniversaire du contrat de prêt -, vous débourserez au final 1025 euros/mois.
En retour, cette somme vous permet de devenir propriétaire, y compris à Paris. Evidemment le tarif au m², environ 8500 euros selon le dernier baromètre de CENTURY 21, vous cantonnera dans un logement de taille modeste si vous élisez domicile dans la capitale. Avec 205.000 euros, vous pourrez poser vos valises dans un grand studio (25 m²) où un petit deux-pièces, deux types de logements prisés par les investisseurs et offrant de bonnes perspectives de plus-values.
Sitôt la frontière du périphérique parisien franchi, la donne change. Sur l’ensemble du pays, le prix au m² tombe de 8500 à 2522 euros. L’effet de levier octroyé par 1000 euros de remboursement mensuel permet d’acquérir un minimum de 80 m², voire 150 m² dans certains terroirs. De quoi voir les choses en grand !
57 m² en PACA, 174 m² dans le Limousin !
En région Ile-de-France (hors Paris), le m² s’échange autour de 3150 euros, ce qui ce vous donne accès à un bien de 65 m², une surface suffisante pour loger une petite famille. A mesure que l’image de Paris diminue dans le rétroviseur, le nombre de m² s’inscrivant au compteur augmente. Il atteint par exemple 69 m² en Seine-Saint-Denis, 76 m² dans l’Essonne et le Val-d’Oise ou encore 93 m² en Seine-et-Marne.
En province, dans les agglomérations de Lyon et Marseille cette capacité de remboursement vous permettra de glisser la clé dans votre poche d’un logement de près de 80 m². En Provence-Alpes-Côte-d’Azur, une des régions les plus chères du pays, ce pécule vous donnera accès à 57 m², mais la superficie s’élargit à 80 m² en Rhône-Alpes.
Dans certaines régions 1000 euros suffisent pour acheter un logement si grand qu’il faut presque une boussole pour s’y repérer. C’est par exemple le cas dans le Limousin ou vous disposerez de 174 m², de la Bourgogne (165 m²), de la Bretagne (153 m²) ou encore de la Lorraine (150 m²). Dans la plupart des régions où les prix tournent autour de 1500 euros/m², 1000 euros de remboursement vous donne une latitude suffisante pour vous s’installer dans un bel appartement ou dans une maison individuelle, avec un joli bout de jardin. A vous de choisir !