Comment estimer mon appartement ou ma maison ? Les pièges à éviter...
Comment estimer mon appartement ou ma maison ?
Pour bien vendre votre logement, il est indispensable de l’estimer au bon prix : s’il est trop cher, il n’attirera pas les acheteurs potentiels. Découvrez les conseils à suivre pour fixer le bon prix de vente pour votre appartement ou votre maison sur Clermont-Ferrand.
Une adresse = Un prix au m2 : Mauvaise idée
Chaque bien immobilier étant unique, le prix du mètre carré varie d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. En fonction de l'étage, de l'état, des équipements, des travaux effectués et si oui ou non vous possédez un stationnement le prix ne sera pas le même !
Estimer son bien immobilier en ligne : Mauvaise idée
En aucun cas un bien ne s'évalue sérieusement à distance. L'ensemble des estimations effectuées en ligne se basent sur les prix affichés de mise en vente et non sur les prix de vente définitifs !
Estimer par l'Analyse Comparative de Marché : Le bon choix
En 48 heures, nous nous rendons sur place, nous constituons un dossier, nous établissons une Analyse Comparative de Marché. Cette méthode exclusive au réseau Century 21 consiste à évaluer votre bien par rapport à trois critères :
- Les biens vendus : l'Argus
Récemment vendus, ils permettent d’apprécier la somme que des acquéreurs sont prêts à payer pour un bien de ce type.
- Les biens disponibles : Vos concurrents
Ces biens ont récemment été mis en vente.
- Les biens non vendus : Attention au prix
En vente depuis plusieurs mois, ils n’ont pas trouvé acquéreur jusqu’à maintenant ce qui indique que le prix demandé est trop élevé.