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Appartement F3 à louer 3 pièces - 68 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23759

714 €

par mois charges comprises

346 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 68.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - CHAMALIERES - PROX CENTRE AQUATIQUE

À quelques pas du centre de Chamalières, dans une rue paisible et recherchée, découvrez ce T3 traversant, situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, luminosité et vie de quartier.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour les amoureux de Chamalières souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon agréable. Un espace idéal pour savourer vos petits déjeuners ou profiter d'une pause au calme.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, rangements), bénéficie en plus d'une loggia attenante, parfaite pour un espace de rangement.

La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, avec meuble vasque et baignoire confortable.
Les toilettes sont séparées, pour un confort de vie optimal.

Les deux chambres, au calme, offrent de belles surfaces et permettent d'envisager à la fois coin nuit et espace bureau.
Des rangements intégrés dans le couloir complètent harmonieusement l'ensemble.

Un garage privatif, sécurisé, pour stationner sans contrainte

Une cave individuelle, idéale pour les vélos, cartons, équipements saisonniers ou autres besoins d'organisation

Une localisation idéale à Chamalières
Nichée dans un environnement résidentiel agréable, la résidence vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cathédrale + Montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 654 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 748 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 544 €
    • Etablissement état des lieux : 204 €
  • Dépôt de garantie : 654 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an255,58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2022

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