Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,14 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25384
665 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - MONTFERRAND
Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce charmant appartement T3 qui séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un cadre fonctionnel et confortable.
L'espace nuit comprend deux chambres, propices au repos, ainsi qu'un grand dressing, véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.
En complément, une spacieuse cave est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos effets personnels.
Situé dans un environnement pratique et agréable, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités à proximité.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie clermontoise.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce charmant appartement T3 qui séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un cadre fonctionnel et confortable.
L'espace nuit comprend deux chambres, propices au repos, ainsi qu'un grand dressing, véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.
En complément, une spacieuse cave est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos effets personnels.
Situé dans un environnement pratique et agréable, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités à proximité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,1 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- pièce (3,3 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 635 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Porte entrée, vigik, charpente, toiture, isolation combles, double vitrage
-
Honoraires charge locataire : 683,54 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,12 €
- Etablissement état des lieux : 186,42 €
- Dépôt de garantie : 635 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
