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appartement à louer 2 pièces - 43,74 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22189

540 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.74 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE- CLERMONT-FERRAND -LES CHANELLES

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, il vous offrira un cadre de vie agréable et paisible.

Le séjour lumineux et spacieux, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, bénéficient d'une belle exposition qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces. La chambre est également très lumineuse et calme. La salle d'eau et le WC séparé offrent un confort supplémentaire.
Vous apprécierez la proximité immédiate du parc Montjuzet pour vos promenades et activités sportives, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux transports en commun.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Tuiles
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : façade -10ans
  • Travaux à prévoir : Pas de travaux
  • Honoraires charge locataire : 484 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 352 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.an213,22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1050,0 € pour 2021

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