Comment acheter sans apport personnel ?
Pourquoi pas vous ? Généralement les banques demandaient de 15 à 20 % d’apport personnel aux acheteurs, mais les temps changent.
Beaucoup d’enseignes se sont lancées dans le « prêt à 100 % ». Certains établissements vont même jusqu’à « 110% », ce qui permet aux acquéreurs de financer non seulement l’achat du bien, mais aussi les « frais de notaires » d’agences et de garantie. Ce sont les banques mutualistes qui sont les plus offensives sur ce créneau.
Généralement, les banques accordent surtout des prêts sans apport aux jeunes actifs avec un bon potentiel de carrière ou bien à une clientèle installée dont l’épargne ne peut être mobilisée sur le champ. Dans tous les cas de figure, la banque exigera un contrat de travail en CDI (ou le statut de fonctionnaire) et une capacité de remboursement suffisante.
En cas de négociation tendue, il faut savoir que certains financements comme un prêt aidé ou un prêt entreprise sont assimilés à un apport personnel.
Stéphane Roume