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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 56,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23250

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1294 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 56.6 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Superbe appartement 4 pièces, 2 chambres, avec terrasse et réserve privative en sous-sol !

Idéalement situé, proche du centre-ville, dans une petite copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, idéal pour les amateurs de confort et de modernité.

Au calme absolu, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec deux accès directs à la grande terrasse exposée plein sud, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Prestations :

Appartement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, aucun travaux à prévoir !

Grande terrasse de 13,42 m², idéale pour vos moments de détente.

Spacieuse réserve privative en sous-sol de plus de 26 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage sécurisé, idéale comme cave ou atelier.

Situation idéale :
À proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, transports en commun, commerces, pistes cyclables, axes routiers, lycées et écoles.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (22,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 26,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2024

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