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maison à vendre 10 pièces - 232,41 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22004

798 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 232.41 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

À vendre : Ensemble de deux maisons à Chamalières

Mise en vente en mandat de confiance, nous vous présentons cet incroyable ensemble immobilier situé à Chamalières. À seulement 700 mètres (9 minutes à pied) de la place du marché et à 1 kilomètre (13 minutes à pied) de la place de Jaude, cette propriété offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités, tels que les transports en commun, les commerces et les écoles.

Découvrez le fort potentiel de cet ensemble immobilier, composé de deux maisons indépendantes, nichées sur un terrain spacieux de 370 m². Chacune de ces maisons possède ses propres caractéristiques uniques, offrant ainsi une multitude de possibilités.

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce pouvant convenir parfaitement à une profession libérale. Au premier étage, vous découvrez un bel espace de vie comprenant une cuisine et une salle de bain. Enfin, au deuxième étage, quatre chambres complètent cette habitation, offrant confort et intimité à ses occupants.

Quant à la seconde maison, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce qui peut être aménagée en chambre d'amis, avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse équipée avec une cuisine ouverte vous attend, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, permettant ainsi un espace de vie élégant et fonctionnel.

Orientée plein Sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin agréablement aménagé et entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.

Pour votre confort, un garage et une cave sont inclus, vous offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier unique à Chamalières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies de ces deux maisons exceptionnelles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,4 m2
  • Surface habitable : 232,4 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • atelier (48,1 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • balcon
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC
    • Suite parentale (20,5 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (23,5 m2)
    • Chambre 5 (17,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • garage (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toitures + isolation Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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