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appartement à vendre 1 pièce - 29,40 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22211

83 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 29.4 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND
Opportunité d'investissement à Clermont-Ferrand !

Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement stratégiquement positionné pour un rendement optimal ! Découvrez sans plus tarder ce charmant F1, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun.

Caractéristiques clés :

- Pièce de vie baignée de lumière, orientée plein Ouest pour des journées ensoleillées.
- Cuisine indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel.
- Espace WC/salle d'eau pour un maximum de commodité.
- Stationnement privatif pour une vie urbaine facilitée.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 351.87€ + 70€ de charges. Une opportunité parfaite pour compléter vos revenus, notamment dans le secteur étudiant.

Situé dans un quartier dynamique proche des facultés, des commerces, et des lignes de bus, cet investissement présente de nombreux avantages :

- Proximité du secteur étudiant, assurant une demande locative constante.
- Commerces à proximité pour la vie quotidienne des locataires.
- Accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements.
- Proche des facs et des campus, attirant une population estudiantine.

Cet appartement est la solution idéale pour un investissement rentable dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saisissez cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand !

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Vue globale

  • Surface totale : 29,4 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Cuisine indépendante
  • Douche

À savoir

  • Taxe foncière : 823 €
  • Charges de copropriété : 1702 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 450,0 € pour 2021

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