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maison à vendre 5 pièces - 160,95 m2 DURTOL - 63

Ref : 22256

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.95 m2 - DURTOL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - DURTOL
Villa d'Architecte T5 avec Vue Panoramique Exceptionnelle à Durtol
Bienvenue dans votre futur havre de paix sur les hauteurs de Durtol, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette villa d'architecte T5, située dans un cadre idyllique, représente le mariage parfait entre élégance contemporaine et nature environnante.
Caractéristiques principales :
Emplacement Idéal : Nichée sur les hauteurs de Durtol, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant intimité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Vue Panoramique Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur les environs, créant un cadre enchanteur au quotidien.
Vaste Parcelle de Terrain : Une propriété généreuse en espace extérieur, idéale pour créer des jardins paysagers ou des espaces de détente en plein air.
4 Chambres : Des espaces privés conçus pour le confort de toute la famille.
2 WC, 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau : Des commodités bien pensées pour une vie quotidienne facilitée.
Très Lumineuse : Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Studio Indépendant en Rez-de-Chaussée : Un espace polyvalent pour accueillir vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins.
Garage 2 Voitures : Un abri sécurisé pour vos véhicules.
Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'une cave à vin élégante.
Propriété de Très Bonne Facture : Construite avec des matériaux de qualité, cette villa témoigne d'une construction solide et durable.
Rafraîchissement ou Rénovation à Prévoir : Offrez-vous l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Cette villa représente un très beau projet familial, offrant un équilibre parfait entre intimité, élégance et praticité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cette villa un lieu unique à Durtol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,0 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Hall (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Hall (12,8 m2)
    • garage (35,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Placard (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 2082 €

À proximité

  • Bus
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)435137kWh/m2.ankg CO2/m2.an428 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 137

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/08/2023

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