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immeuble à vendre 152 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22357

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 152.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
immeuble à vendre - 152.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIÈRES

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamalières, cet immeuble exceptionnellement situé en plein cœur de la ville, offrant un mode de vie urbain et toutes les commodités à portée de main.

Caractéristiques du Bien :

Appartement T4 en Duplex :

Cuisine ouverte
Spacieux séjour lumineux
Trois chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
En excellent état, prêt à emménager

Appartement T2 :

Cuisine fonctionnelle
Séjour accueillant
Chambre chaleureuse
Salle d'eau avec WC
Loué actuellement à 525€ hors charges par mois
Bien entretenu, locataire en place

Points Forts :
Emplacement central idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Aucun travaux à prévoir, les deux appartements sont en bon état général.
Un investissement attractif avec le revenu locatif du T2 déjà établi.
Informations Additionnelles :
Les deux appartements sont pourvus d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal pour les investisseurs ou les familles cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.

C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamalières. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble polyvalent et bien entretenu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet investissement immobilier unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2

À savoir

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28362kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 02/10/2023

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