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appartement à vendre 1 pièce - 30,50 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22367

50 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 30.5 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 30.5 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

Idéal investisseurs !

Proposé à la vente, ce charmant appartement de type F1 est situé dans le quartier très prisé de l'Avenue de Royat à Chamalières.

D'une superficie de 21 m², cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, avec la possibilité de le personnaliser selon vos préférences.

Points forts :

Surface de 21 m², offrant un espace confortable pour un mode de vie moderne.

En bonus, une chambre de service indépendante de 11 m² complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissements ainsi que le changement des fenêtres sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation.

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, garantissant un environnement sûr et agréable.

Emplacement stratégique dans un quartier recherché de Chamalières, avec un accès rapide au centre de Chamalières, de Royat et de Clermont-Ferrand.

N'attendez pas pour réaliser votre projet immobilier dans ce lieu attractif et convoité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio ainsi que sa chambre de service indépendante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (9,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (0,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • kitchenette (1,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 670 €
  • Charges de copropriété : 109,5 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • FACS
  • Lycée
  • Ecole
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1539,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)570117kWh/m2.ankg CO2/m2.an536 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 850,0 € pour 2021

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