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appartement à vendre 6 pièces - 130 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22374

331 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Annonce Immobilière Exceptionnelle - Appartement T5 Entièrement Rénové Haut de Gamme
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel de type T5, situé dans l'emplacement très recherché du secteur Jardin Lecoq, Cours Sablon, avenue Carnot, à proximité immédiate de la place de Jaude.
Caractéristiques du bien :
Grande Pièce de Vie : L'appartement offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cuisine Semi Ouverte : La cuisine, aménagée avec soin, est semi-ouverte, favorisant une fluidité entre les espaces tout en conservant une certaine intimité.
Balcon : Profitez d'un balcon privatif pour des moments de relaxation en plein air, offrant une vue dégagée sur les environs.
Espaces Nuits Distincts : Deux espaces nuits distincts offrent une intimité optimale pour les résidents. Le premier espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est dotée d'un grand dressing intégré. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace.
Deuxième Espace Nuit : Le second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant une configuration idéale pour les familles nombreuses ou les invités.
Rénovation Haut de Gamme : L'appartement a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, alliant élégance et modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Cave et Parking Sécurisé : Pour votre confort, une cave est mise à disposition, et le bien est accompagné d'un parking sécurisé fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Emplacement Privilégié :
L'emplacement de cet appartement est privilégié, offrant un accès facile aux espaces verts du Jardin Lecoq, aux commerces du Cours Sablon, à l'animation de l'avenue Carnot, et à la place emblématique de Jaude.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T5 rénové avec soin et offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (31 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • salle à manger (10,9 m2)
    • couloir (11,7 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • balcon (2 m2)
    • Cave (7,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,7 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Balcon
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets electriques

À savoir

  • Charges / mois : 158,5 €
  • Taxe foncière : 2379 €

À proximité

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2023

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