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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22419

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Annonce Immobilière - Appartement 4 Pièces à Clermont-Ferrand, Secteur SAINT-ALYRE

Situé dans le prisé quartier de SAINT-ALYRE à Clermont-Ferrand, ce ravissant appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement positionné à proximité du parc Montjuzet et bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, cet appartement traversant, lumineux et récemment rénové constitue une opportunité rare.

Caractéristiques de l'appartement:

Type: 4 Pièces
Chambres: 3
Surface habitable: 79 m²
Exposition: Idéale et lumineuse
Étage: Premier étage avec ascenseur

Description détaillée:

Séjour Double: Espace de vie spacieux et lumineux
Cuisine Indépendante: Cuisine entièrement aménagée et équipée
Chambres: Trois chambres élégantes, parfaites pour le repos et l'intimité.
Salle d'Eau: Salle d'eau moderne pour plus de confort.
W.C Séparé
Grand Balcon: Profitez de l'extérieur

Caractéristiques supplémentaires:

Résidence Sécurisée: Premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Travaux Récents: Travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs.

Cave et Garage: Une cave et un garage fermé inclus pour un espace de stockage supplémentaire et la sécurité de votre véhicule.

Cet appartement allie confort moderne, luminosité, et une localisation de choix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Placard (2,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes ascenseurs Ravalement façades
  • Taxe foncière : 1551 €
  • Charges de copropriété : 220 €

À proximité

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15833kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2021

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