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appartement à vendre 2 pièces - 40 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22439

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Situé à la frontière entre Chamalières et Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement 2 pièces, 1 chambre, d'une surface généreuse de 40 m². Idéal pour les investisseurs avertis ou les premiers acheteurs à la recherche d'un bien soigneusement rénové.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une rare tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Une localisation idéale pour un cadre de vie harmonieux.

Luminosité et Charme : Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur chaque coin de l'appartement. Un espace chaleureux et accueillant.

Rénovation Complète en 2023 : Modernité et élégance se rencontrent dans cette propriété entièrement rénovée. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, ajoute une touche de fonctionnalité et de style à l'espace.

Chambre Intime : La chambre à coucher offre un sanctuaire de tranquillité, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Salle d'eau Moderne : La salle d'eau, à la fois pratique et esthétique, complète parfaitement l'aménagement intérieur, offrant confort et commodité.

L'appartement est vendu avec un garage fermé, assurant la sécurité de votre véhicule, et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Petite Copropriété Bien Entretenue : Profitez des avantages d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant une ambiance conviviale et une gestion efficace.

Une Opportunité à Saisir :

Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un placement stratégique ou un premier acheteur aspirant à la propriété parfaite, cet appartement représente une opportunité rare à Clermont-Ferrand. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le charme inégalé de ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 911 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 955,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22247kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021

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