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appartement à vendre 4 pièces - 66,57 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22475

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.57 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.57 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Situé à deux pas du stade Philippe Marcombe, cet appartement entièrement rénové offre une combinaison parfaite de style moderne et de confort. Les prestations de qualité et l'emplacement idéal en font une résidence exceptionnelle, proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux double séjour inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou aux rassemblements entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable joyau pour les amateurs de cuisine. Ses finitions modernes en font un lieu idéal pour préparer des repas délicieux.

L'appartement dispose de deux chambres généreuses, chacune équipée de placards intégrés. L'une d'entre elles offre même un espace bureau, ajoutant une dimension fonctionnelle à la vie quotidienne.

La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une commodité supplémentaire.

En plus de ces caractéristiques exceptionnelles, l'appartement bénéficie d'équipement de domotique moderne.

Il est accompagné d'une cave spacieuse et d'une place de parking sécurisée, assurant praticité et sécurité au quotidien.

L'emplacement privilégié à proximité du stade Philippe Marcombe garantit un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, ajoutant une touche de praticité à la vie quotidienne.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • loggia (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Cuisine indépendante
  • Salle d'eau
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Travaux récents : Electricité des communs
  • Charges / mois : 176,1 €
  • Taxe foncière : 1519 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 30/01/2024

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