1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat Maison CLERMONT FERRAND (63000)

maison à vendre 7 pièces - 141 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22496

512 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Exclusivité
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Unique à la vente. Bienvenue dans cette splendide maison des années 1930. Nichée au cœur d'un quartier prisé aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette propriété est une véritable perle rare !

La maison, d'une surface de 141 m², offre un agencement harmonieux sur quatre niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 552 m² qui vous assure une tranquillité absolue en retrait de la rue. Le sous-sol, d'une surface généreuse de 81 m², abrite une cave, une chaufferie, un atelier et un garage fermé de 27 m², répondant ainsi à tous vos besoins de stockage et d'espace utilitaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, un bureau, un w.c, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. De là, vous accéderez à deux terrasses qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains, un w.c et quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing intégré. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour les familles.

Au dernier étage, vous trouverez 40 m² de combles facilement aménageables, constitue une opportunité supplémentaire pour créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies.

Cette demeure bénéficie d'une toiture neuve avec isolation et est entièrement équipée de double vitrage de qualité, ainsi que de volets roulants électriques, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. En excellent état et rénové, aucuns travaux sont à prévoir.

Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles, lycées, commerces, et transports en commun. À seulement 10 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la place de Jaude, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand à proximité du Jardin Lecoq.

Cette maison coup de cœur, alliant charme d'époque et confort contemporain, est une véritable opportunité. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous charmer par le cachet de cette demeure des années 1930.

Localisation

Laissez-nous vos coordonnées pour obtenir la localisation

Envoyer

Afficher sur la carte :

Demander la localisation

Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, volets roulants, toiture, isolation, extérieurs, façade
  • Travaux à prévoir : aucuns
  • Taxe foncière : 2545 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2021

Envoyer à un ami

Envoyer

Envoyer un message :

Envoyer

Créer votre alerte

Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté
Voir les biens correspondants