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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22523

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIÈRES

Appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 70 m², offrant une vue panoramique.

Découvrez un véritable havre de paix à Chamalières, niché dans le secteur prisé de Hôtel Radio.

À la recherche d'un appartement réunissant confort, luminosité, et une vue imprenable sur la vallée de Chamalières ? Nous avons trouvé l'endroit de vos rêves !

Caractéristiques principales :
Type : Appartement 3 pièces
Surface : 70 m²
Emplacement : Secteur Les Hautes Roches, Chamalières, Hôtel Radio
Cave : Oui
Garage fermé : Oui
Exposition : Traversant Nord-Ouest/Sud-Est
Vue : Panoramique sur la vallée de Chamalières
Double vitrage PVC - Volets roulants électriques
Chaudière gaz collective neuve

Description :

Cet appartement lumineux et traversant vous invite à la sérénité. Dès votre entrée, un vaste séjour double s'ouvre devant vous, inondé de lumière naturelle, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux. L'appartement est en excellent état et prêt à être habité sans nécessiter de travaux.

Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau est élégante. Des toilettes séparées viennent ajouter au confort quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement de vos effets personnels, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal, avec une proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des lignes de bus, de la piscine de Chamalières et un accès rapide au centre-ville. Les écoles et lycées se trouvent à quelques minutes, en faisant un choix parfait pour les familles.

Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue à Chamalières, le quartier offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement à Chamalières, ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

garage

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 155 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1859,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2021

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