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appartement à vendre 4 pièces - 73,85 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22525

77 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.85 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT FERRAND

Ce charmant appartement à la vue dégagée va vous plaire à coup sûr.
Celui-ci se trouve dans une copropriété aux faibles charges avec syndic bénévole.
Il dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une véranda spacieuse, d'une cuisine aménagée ouverte sur une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, de deux placards et d'une penderie.
Une cave ainsi qu'un garage complètent la vente de ce bien idéalement agencé.
Situé à deux pas du TRAM vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • véranda (7,2 m2)
    • loggia (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €
  • Charges de copropriété : 129 €

À proximité

  • Ecole
  • RESIDENTIEL
  • Bus
  • TRAMWAY
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 129,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28933kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021

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