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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22528

405 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Charmante Maison des années 1930 à vendre!
Située à proximité immédiate du centre ville, cette magnifique maison offre un cachet authentique et un charme indéniable.
Parfaitement entretenue et dans un état impeccable, cette demeure a bénéficié de toutes les attentions nécessaires pour vous offrir un confort optimal.
Tous les gros travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer sans souci :
- Installation d'une pompe à chaleur avec relais gaz pour une efficacité énergétique maximale.
- Ravalement de la façade, préservant ainsi l'aspect esthétique de cette belle propriété.
- Isolation et étanchéité du toit terrasse, assurant une protection optimale contre les intempéries.
- Porte de garage automatique pour plus de praticité au quotidien.
- Remplacement des portes et fenêtres par des modèles de qualité, garantissant isolation et sécurité.
Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. Avec ses six pièces, elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant le charme des années 1930 au confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Palier (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • cellier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Maison avec du cachet (année 30 à 50)
  • Porte de garage électrique
  • Salle d'eau
  • Volets electriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1379 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22116kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/03/2024

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