CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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maison à vendre 5 pièces - 108,08 m2 NOHANENT - 63

Ref : 22540

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.08 m2 - NOHANENT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - NOHANENT

Magnifique Maison T5 de construction récente des années 2010, située à Nohanent, à proximité de Durtol et de Clermont-Ferrand. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, nichée sur un beau terrain en retrait des axes routiers, avec une piscine hors sol, un garage et un carport.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct et harmonieux sur le jardin verdoyant. De plus, un WC séparé vient compléter cet espace de vie convivial.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé sont à disposition pour répondre à tous vos besoins familiaux.

Cette propriété jouit d'un cadre naturel enchanteur tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. De plus, sa très bonne performance énergétique vous assure un confort de vie optimal et des économies d'énergie appréciables.

Cette maison T5 allie charme, confort et modernité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de votre havre de paix à Nohanent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 1 068 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (28,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine américaine (6,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • garage (21,8 m2)
    • Suite parentale (18,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • couloir (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz+bois gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Baie vitrée
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Piscine
  • Porte de garage électrique
  • Salle d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1481 €

À proximité

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16525kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/09/2023

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