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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22541

109 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Superbe Appartement T2 à Clermont-Ferrand - Secteur Maison des Sports
Description :
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé dans une résidence de standing récente, alliant modernité et confort. Parfaitement conçu, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour y habiter à terme.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Cuisine : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour cuisiner tout en restant avec vos invités.
Séjour : Spacieux séjour s'ouvrant sur une large terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
Chambre : Une chambre séparée et confortable.
Salle de Bain : Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Terrasse : Grande terrasse offrant une vue dégagée, un véritable atout pour cet appartement.
Étage : Situé en étage, accessible par ascenseur, garantissant calme et sécurité.
Parking : Un box fermé, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule.
Informations supplémentaires :
Actuellement Loué : Cet appartement est actuellement loué, garantissant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.
Résidence : Résidence récente et sécurisée, avec des prestations de haute qualité.
Localisation :
Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé de la Maison des Sports, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Surface terrain : 38 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (16,2 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Espace verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 133,3 €
  • Taxe foncière : 924 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15028kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 07/12/2023

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