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appartement à vendre 4 pièces - 79,33 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22548

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.33 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.33 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Emplacement idéal, charmant appartement 4 pièces avec 3 chambres, d'une superficie de 79 m², possibilité de faire un grand séjour double et deux chambres. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur.
Luminosité assurée grâce à sa disposition traversante.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et équipé de double vitrage avec volets roulants électriques. La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un séjour salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un dégagement et un dressing.

Profitez également d'un grand balcon de 7 m² pour des moments de détente en extérieur. En plus de l'appartement, une cave et un box en sous-sol sont inclus dans la vente.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue entourée d'espaces verts, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités telles que les transports en commun, le centre-ville, les commerces, les écoles et le lycée. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • cellier (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1625 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 305
  • Charges courantes par an : 2323,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2021

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