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appartement à vendre 4 pièces - 111,95 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22557

363 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111.95 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111.95 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Annonce Immobilière Exceptionnelle
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier de Chamalières, dans le prestigieux secteur du parc Montjoly, à quelques pas de la mairie. Cet appartement T4, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.
Caractéristiques principales :
Emplacement Idéal : Proximité immédiate à pied des bus, des commerces et des écoles.
Vue Panoramique Exceptionnelle : Le point culminant de cette propriété est la vue renversante depuis son emplacement privilégié.
Intimité Totale : L'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble, assurant une tranquillité absolue.
Équipements de Luxe : Ascenseur, terrasse de 77,50 m², 2 balcons de 7,5 m² et 10 m².
Stationnement Facilité : Garage fermé, place de stationnement extérieur supplémentaire.
Espace de Stockage : 1 cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Description de l'intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse offrant des espaces de détente confortables.
Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
2 salles de bain bien aménagées pour votre confort.
2 WC pour plus de praticité au quotidien.
Cette propriété est une perle rare sur le marché, offrant un ensemble complet de caractéristiques et de commodités. Ne laissez pas l'opportunité de vivre dans le luxe et le confort au cœur de Chamalières. Les appartements de cette qualité et à cette adresse sont très rares à la vente.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,0 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif electrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Alarme
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Non
  • Charges / mois : 525,0 €
  • Taxe foncière : 1939 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • FACS
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 6299,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2023

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