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appartement à vendre 2 pièces - 52,26 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22587

141 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.26 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

À saisir ! Charmant appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Chamalières, offrant un cadre de vie privilégié. Cette résidence lumineuse bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement, actuellement loué, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Profitez des beaux jours sur son balcon/terrasse, idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.

Doté d'un ascenseur pour un accès facile, cet appartement comprend également un parking extérieur et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'hyper centre de Chamalières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une véritable occasion à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,2 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 167,4 €
  • Taxe foncière : 1153 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 1581,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24549kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/03/2024

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