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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 120,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22631

235 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 120.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre : appartement lumineux et spacieux dans le quartier prisé de Jaude, à Clermont-Ferrand

Vous rêvez d'un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ce superbe T5 est fait pour vous ! Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec son agencement traversant et sa position en étage élevé, cet appartement profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Points forts de ce bien :
Un vaste salon/séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour se détendre et admirer une vue dégagée.
Une cuisine équipée, spacieuse et pratique pour préparer vos repas en toute sérénité.
Trois grandes chambres, idéales pour loger toute la famille ou créer un bureau ou un espace dédié à vos loisirs.
Une salle de bain bien aménagée, pensée pour votre confort au quotidien.
De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.
Une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
Entièrement libre de tout occupant, cet appartement est prêt à accueillir vos projets : installez-vous sans attendre ou personnalisez les lieux selon vos envies.

Une localisation exceptionnelle :
Niché dans le quartier dynamique de Jaude, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en profitant du calme d'une résidence de qualité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, avec un balcon pour profiter de l'extérieur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • loggia (3,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Baignoire
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 359,4 €
  • Taxe foncière : 2089 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces
  • Piste Cyclable

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 4354,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25656kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 06/06/2024

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