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appartement à vendre 2 pièces - 29,64 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22659

107 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.64 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - JAUDE

Emplacement de Prestige : Situé au cœur même de la Place de Jaude, ce charmant appartement F2 en duplex offre une adresse de premier choix dans un immeuble de grand standing.

- Vue Époustouflante : Bénéficiez d'une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme, offrant un panorama saisissant qui émerveillera chaque jour.

- Confort Optimal : Profitez d'un confort toute l'année grâce à la climatisation réversible, assurant des températures agréables quelles que soient les saisons.

- Efficacité Énergétique : Avec une classe énergétique DPE en D, cet appartement garantit une efficacité énergétique satisfaisante, vous permettant de vivre de manière éco-responsable.

- Agencement Pratique : Le duplex offre une disposition intelligente et fonctionnelle, adaptée à un mode de vie moderne et dynamique.

- Investissement Rentable : Que vous recherchiez un placement patrimonial durable ou une opportunité locative attrayante, cet appartement répond à vos besoins d'investissement.

- Pourquoi Investir ?

Situation géographique de premier choix, promettant un potentiel locatif attractif.
Immeuble de grand standing assurant une valeur patrimoniale pérenne.
Vue exceptionnelle sur l'un des sites les plus emblématiques de la région.
Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un emplacement numéro 1 sur la Place de Jaude !

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Vue globale

  • Surface totale : 29,6 m2
  • Surface habitable : 29,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Place de JAUDE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif electricité
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 95 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16731kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260,0 € et 420,0 € pour 2021

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