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appartement à vendre 5 pièces - 120 m2 ROYAT - 63

Ref : 22756

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ROYAT

Découvrez sans attendre cet appartement d'exception avec cachet.

Vous allez adorer ses volumes généreux, ses parquets ancien et ses belles hauteurs sous plafond.

Vous profiterez également de la jouissance privative d'une vaste terrasse avec vue sur le Puy de Dôme.

Ce bien rare sur le marché se compose d'un magnifique espace de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec ilot central, de trois vastes chambres, de deux salle d'eau, et de deux WC.

Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible vous assurant
un confort thermique hiver comme été.

Un garage, un stationnement extérieur, et une cave complètent la vente de ce bien coup de cœur.

Idéalement placé en centre ville à proximité immédiate des commerces, des thermes, du Parc Bargoin et du bus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour ouvert sur cuisine (55,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • couloir (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1937

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 21 m2
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2097 €
  • Charges de copropriété : 301 €

À proximité

  • Commerces
  • RESIDENTIEL
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3611,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32834kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3020,0 € pour 2021

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