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appartement à vendre 2 pièces - 56,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22790

181 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - SECTEUR JARDIN LECOQ

À la recherche d'un cocon urbain à Clermont-Ferrand ?

Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement T2, idéalement niché à proximité du charmant jardin Lecoq, offrant un havre de paix au cœur de la ville.

Situé dans une résidence récemment rénovée, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un espace moderne et confortable. Sa parfaite isolation vous assure un confort optimal, quelle que soit la saison.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une chambre séparée offre un espace intime pour le repos, tandis que la salle d'eau moderne est un véritable atout de fonctionnalité.

Pour profiter pleinement des douces soirées clermontoises, un balcon/terrasse vous invite à vous détendre en plein air, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Cette adresse vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au calme, au cœur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (30,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets electriques

À savoir

  • Charges / mois : 201,2 €
  • Taxe foncière : 1263 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 2414,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12526kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 19/03/2024

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