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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,83 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22831

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.83 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.83 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Emplacement de choix dans le secteur prisé des SALINS !


Appartement 3 pièces 2 chambres de 68 m².

Description :

Découvrez cet appartement unique et rare à la vente, idéalement situé à Clermont-Ferrand. D'une superficie de 68 m², ce 3 pièces lumineux et traversant a été entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

Entrée et dégagement
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec des équipements modernes.
Pièce de vie : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente.
Salle d'eau : Moderne et pratique, avec des finitions soignées.
Dressing : Optimisez votre rangement avec cet espace dédié.
Deux grandes chambres : Profitez de pièces spacieuses et confortables.

Équipements et confort :

Double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage individuel : Gérez votre confort thermique en toute autonomie.
Faibles charges : Profitez de charges de copropriété maîtrisées.

Copropriété :
Cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, vous assurant tranquillité et sérénité au quotidien.

Localisation :
À proximité de toutes les commodités :

Commerces
Hypercentre
Tram et bus
Écoles et facultés

Annexes :

Cave et grenier : Pour des espaces de rangements supplémentaires..

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un premier achat et un cadre de vie agréable et pratique à Clermont-Ferrand ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1169 €
  • Charges de copropriété : 69,7 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2021

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