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appartement à vendre 2 pièces - 42,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21595

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Venez vite découvrir cet appartement idéal pour un investissement.
Ce F2 vendu avec locataire en place vous garantie un revenue immédiat.
Il est situé à deux pas de la faculté de médecine du TRAM et de toutes les commodités.
Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Ce bien est actuellement loué 550€ charges comprises.
Une place de stationnement et une vaste cave viennent compléter la vente de ce entretenue.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 135 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 180 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 851 €
  • Charges de copropriété : 173 €

À proximité

  • Commerces
  • TRAMWAY
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2021

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