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maison à vendre 3 pièces - 89,46 m2 AULNAT - 63

Ref : 21723

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 89.46 m2 - AULNAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

AULNAT
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée avec terrasse.
Elle offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et charme, avec des espaces soigneusement aménagés.
Celle-ci se compose d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres chaleureuses apportant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne et élégante et d'un WC séparé.
Vous profiterez des journées ensoleillées sur la terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des repas en plein air.
Ce bien est équipé d'une isolation par l'intérieure et d'une pompe à chaleur.
Pour parfaire le tout vous trouverez un sous-sol offrant un stationnement facile et de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires.
Sa situation géographique est parfaite, Vous bénéficierai d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales, du marché, des écoles et des transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour ouvert sur cuisine (39,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2023

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