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appartement à vendre 5 pièces - 107,05 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21954

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.05 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Découvrez ce duplex d'exception offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable et des caractéristiques haut de gamme.

Caractéristiques clés :

- Vue panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre balcon et votre terrasse privée.
- Calme absolu : Immergez-vous dans la sérénité de ce quartier paisible, idéal pour une qualité de vie incomparable.
- Luminosité optimale : Baignez-vous dans la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées de la très belle pièce de vie avec cuisine ouverte (41m²).
- Trois chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort.
- Salle de bain moderne, WC séparé, et de nombreux rangements pour une organisation pratique au quotidien.
- Garage inclus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Cet appartement est le bien idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un quartier sympathique, calme, avec des commerces et des arrêts de bus à proximité, vous apprécierez la convivialité et la praticité de ce lieu.

Profitez de l'atmosphère chaleureuse d'une petite résidence en duplex avec une terrasse privée pour des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 107,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Fermette
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1741 €
  • Charges de copropriété : 1965 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1965,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA250kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1557,0 € pour 2021

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