CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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maison à vendre 4 pièces - 73,05 m2 ROYAT - 63

Ref : 22102

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.05 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROYAT

Charmante Maison de Bourg à Royat - À proximité des commerces et des écoles !

Cette maison pleine de charme est une véritable perle située au cœur de Royat, à deux pas des commodités et des écoles. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété qui offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille.
- Premier étage : Chambre lumineuse avec dressing, et un WC indépendant équipé d'un lave-main pour plus de confort.
- Deuxième étage : Grande chambre avec coin bureau, accompagnée d'une salle de bains avec WC, pour un espace privatif complet.
- Charme préservé, cette maison a tout pour plaire !
Équipements et commodités :

- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique maîtrisé.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des lignes de bus. Une véritable alliance entre sérénité et praticité.

Cette maison de bourg est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Royat !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC/Lave main (1,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Chauffage individuel
  • Maison avec du cachet (année 30 à 50)

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 990 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021

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