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appartement à vendre 5 pièces - 81,07 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22303

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81.07 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81.07 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CHAMALIERES

Nous sommes ravis de vous présenter ce duplex, idéalement situé en plein centre de Chamalières, offrant un accès facile à toutes les commodités et une qualité de vie incomparable.

Au cœur de ce duplex, découvrez une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Cette pièce est baignée de lumière naturelle et devient le cadre idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Le duplex propose trois chambres confortables. Les espaces bien définis créent une harmonie parfaite entre intimité et convivialité.

La salle d'eau, élégamment aménagée, offre une oasis de détente. Un WC séparé assure la commodité et le confort supplémentaires pour les résidents et leurs invités.

En plus de ces caractéristiques exceptionnelles, ce duplex dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins.

Cet espace de vie est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité rare de posséder un duplex dans ce quartier prisé de Chamalières.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir la quintessence du confort et du raffinement au cœur de Chamalières. Vivez une vie de qualité dans ce duplex exceptionnel, où le charme de la ville rencontre le confort moderne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Toit et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

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  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28362kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 01/09/2023

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