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maison à vendre 8 pièces - 296,96 m2 ORCINES - 63

Ref : 22307

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 296.96 m2 - ORCINES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

ORCINES

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette magnifique maison idéalement située sur un terrain de 3400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse se compose de 4 chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité.

Le séjour, baigné de lumière, vous accueille avec une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La salle à manger, également agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale et élégante pour les repas en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort des résidents. Une salle multifonction, pouvant être utilisée comme salle de sport, ajoute une dimension polyvalente à cette demeure.

Pratique au quotidien, la buanderie facilite les tâches ménagères, tandis que le garage offre un espace de stationnement sécurisé. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain de 3400 m², doté d'un potentiel piscinable, vous invite à profiter de la nature environnante et à envisager divers projets d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Orcines, alliant confort, élégance et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 362,5 m2
  • Surface habitable : 297,0 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (8 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • salle à manger (28,6 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • WC/Lave main (1,8 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle de bain (12,9 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (39,7 m2)
    • Dégagement (17,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Clermont

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29041kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/08/2023

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