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maison à vendre 4 pièces - 95,11 m2 NOHANENT - 63

Ref : 22393

120 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.11 m2 - NOHANENT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - NOHANENT

Venez découvrir cette belle maison de bourg située en plein cœur de la ville, avec tous les commerces à proximité immédiate.

Cette maison de bourg lumineuse dispose au rez-de chaussé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'un toilette indépendant.
Au premier étage vous découvrez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain.

Enfin en dernier étage une très grande chambre pouvant devenir une suite parental ou être scindée en deux chambre.

La toiture a été entièrement refaite il y'a une dizaine d'années!

En sous-sol une grande cave vouté vous permettrons de stocker bon nombres de choses comme vélos ou motos. Chaudière gaz individuel neuve!

N'hésitez plus, venez la visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (31,9 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Cave (32 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1700,0 € pour 2021

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