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appartement à vendre 4 pièces - 74 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22441

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement 4 Pièces, 2 Chambres - Clermont-Ferrand

Dans une résidence calme, sécurisée, bien entretenue avec espaces verts et parc arboré. Bienvenue dans cet élégant appartement entièrement rénové de 4 pièces idéalement situé à Clermont-Ferrand. D'une surface généreuse de 74 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à sa double orientation EST-OUEST.

Caractéristiques du bien :

Localisation : Clermont-Ferrand
Surface habitable : 74 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Exposition : EST-OUEST
État : Entièrement rénové avec goût

Description détaillée :

L'entrée accueillante mène à un séjour double spacieux, baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'appartement dispose également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne, et d'un w.c séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Les deux chambres, véritables havres de paix, complètent parfaitement l'espace nuit.

Éléments additionnels :

Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Parking couvert : Protégez votre véhicule des intempéries en toute tranquillité.

Cette appartement, entièrement rénovée avec goût, allie charme contemporain et fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation recherchée à Clermont-Ferrand.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 193 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2311,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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