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appartement à vendre 4 pièces - 66 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22449

109 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Situé dans le secteur très prisé de l'avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand, en limite de Chamalières, découvrez cet appartement de 4 pièces, offrant une surface de 67 m². Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un w.c, d'un séjour, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains.

L'appartement, niché au calme en retrait des axes passants, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition EST. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir (sols, papiers peintures, cuisine, salle de bains), offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.

Le bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant un cadre de vie paisible. En plus de l'appartement, une cave en sous-sol est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous bénéficiez d'un accès à des places de parkings privatifs sécurisés par une barrière, réservés exclusivement aux copropriétaires. La proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des écoles rend ce lieu idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un emplacement stratégique de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €
  • Charges de copropriété : 154,7 €

À proximité

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  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1858,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31353kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021

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