appartement à vendre 3 pièces - 93,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 22470
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT-FERRAND
PLATEAU CENTRAL, à deux pas de la Place de Jaude et de la Cathédrale.
Charme de l'ancien. Magnifique appartement de 93.6 m² à vendre au cœur du centre ancien de Clermont, dans un quartier historique résidentiel très prisé. Doté de caractéristiques uniques, cet appartement 3 pièces avec 2 chambres offre un charme authentique.
Caractéristiques notables :
Surface : 93.6 m²
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Parquets fougère, moulures et boiseries remarquables
Entrée et dégagement spacieux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche et baignoire
WC séparé
Séjour double lumineux
Deux grandes chambres
Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement jouit d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'animation du centre-ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des boutiques et des restaurants.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, élégance et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PLATEAU CENTRAL, à deux pas de la Place de Jaude et de la Cathédrale.
Charme de l'ancien. Magnifique appartement de 93.6 m² à vendre au cœur du centre ancien de Clermont, dans un quartier historique résidentiel très prisé. Doté de caractéristiques uniques, cet appartement 3 pièces avec 2 chambres offre un charme authentique.
Caractéristiques notables :
Surface : 93.6 m²
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Parquets fougère, moulures et boiseries remarquables
Entrée et dégagement spacieux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche et baignoire
WC séparé
Séjour double lumineux
Deux grandes chambres
Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement jouit d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'animation du centre-ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des boutiques et des restaurants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,6 m2
- Surface habitable : 93,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (14,6 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Cathédrale
Général
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 33,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
- RESIDENTIEL
- Ecole
- FACS
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021