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appartement à vendre 3 pièces - 93,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22470

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Magnifique appartement de 93.6 m² à vendre au cœur du plateau central de Clermont, dans un quartier historique résidentiel très prisé, à proximité immédiate de la place de Jaude et de la cathédrale de Clermont-Ferrand. Doté de caractéristiques uniques, cet appartement 3 pièces avec 2 chambres offre un charme authentique.

Caractéristiques notables :

Surface : 93.6 m²
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Parquets, moulures et boiseries remarquables
Entrée et dégagement spacieux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche et baignoire
WC séparé
Séjour double lumineux
Deux grandes chambres
Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement jouit d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'animation du centre-ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des boutiques et des restaurants.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, élégance et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1085 €
  • Charges de copropriété : 33,3 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28859kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

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