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appartement à vendre 4 pièces - 70,65 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22482

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 70.65 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 70.65 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Charmant Appartement à Deux Pas du Centre-Ville de Chamalières

Découvrez sans plus tarder cette perle immobilière nichée à quelques pas du centre-ville de Chamalières. Situé au sein d'une petite résidence, cet appartement traversant Est/Ouest vous offre un cadre de vie exceptionnel, combinant praticité et confort.

Caractéristiques Principales :
Beaux Volumes : Bénéficiez d'un espace généreux et lumineux qui vous permettra de profiter pleinement de chaque pièce.
Double Séjour : La possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Cuisine Aménagée avec Loggia : Un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas.
Deux Chambres Confortables : Idéales pour assurer le bien-être de toute la famille.
Salle de Bains avec Fenêtre : Luminosité et aération assurées.
WC Séparé : Pratique pour plus d'intimité.
Dressing Spacieux et Nombreux Rangements : Pour un rangement optimal de vos effets personnels.

Environnement et Commodités :
Profitez de la proximité immédiate du centre-ville pour accéder à toutes les commodités.
Un quartier calme et agréable, offrant une qualité de vie recherchée.

Équipements :
Chauffage Individuel au Gaz : Un système moderne et efficace pour votre confort.
Double Vitrage : Pour une isolation thermique et phonique optimale.

Compléments de Vente :
Une Cave : Espace supplémentaire pour le stockage.
Un Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité.

Localisation Idéale :
À deux pas du centre-ville de Chamalières, cette résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des activités urbaines.

Tout pour Plaire :
Cet appartement a vraiment tout pour vous séduire, que ce soit par ses caractéristiques intérieures bien pensées, sa localisation stratégique ou encore les commodités offertes par la résidence. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Chamalières !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • cellier (1,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 8,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1126 €
  • Charges de copropriété : 79 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • RESIDENTIEL
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2021

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